PHÒNG TRỌ CHO THUÊ Ở HUẾ NÊN CHỌN GẠCH ỐP LÁT LOẠI NÀO ĐỂ THU HỒI VỐN

Ngày nay, hầu hết những người trẻ tuổi hay các gia đình mới cưới đều bận rộn với công việc bên ngoài. Cách sống của họ về cơ bản là tìm nhà hoặc phòng trọ cho thuê. Vì vậy, việc cho thuê nhà đã trở thành một cách để nhiều người sử dụng tải sản cố định nhằm tạo thêm thu nhập. Các chủ sở hữu đã nỗ lực rất nhiều trong việc trang trí gạch ốp lát và hoàn thiện nội thất. Nhằm đảm bảo các tiêu chí: cho thuê được giá, độ bền và thời gian thu hồi vốn nhanh.

Đánh giá tổng quan

Ngày càng nhiều người chọn thuê nhà khi nhu cầu đổ về Thành Phố học tập, tìm việc làm tăng lên. Trong khi giá bất động sản thì ở mức cao, thu nhập lại có giới hạn. Không phải ai cũng dễ dàng lựa chọn phương án sở hữu nhà riêng hay căn hộ.

Các gia đình bắt đầu nhìn thấy cơ hội khi xây dựng phòng trọ hay căn hộ cho thuê. Đối với họ, đây là một khoản đầu tư sinh lợi đều đặn. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của xã hội và ít rủi ro so với các loại hình kinh doanh khác. Đứng trên phương diện chủ đầu tư, ai cũng muốn nhanh chóng thu hồi số vốn mà mình bỏ ra. Đó chắc chắn không phải là một con số nhỏ. Các loại vật liệu nội thất giá rẻ thường được chú ý tới đầu tiên. Nhưng có phải lúc nào cũng cần rẻ? Nếu như bạn muốn cho thuê được giá và bền bỉ theo thời gian sử dụng. Vậy làm sao để có thể vừa tiết kiệm chi phí, lại vừa đảm bảo tài sản không bị hư hao, tốn công sửa chữa sau khoảng vài chục năm?

Lắp đặt gạch ốp lát đối với phòng trọ cho thuê

Hoàn thiện phòng trọ là một vấn đề toàn diện. Cần phải kết hợp nhiều khía cạnh khác nhau. Bạn không thể mù quáng nghe theo lời giới thiệu của người khác. Bởi vì sau cùng, cái phù hợp nhất với thu nhập, chi phí đầu tư, mong muốn về thời gian sử dụng của bạn mới là tốt nhất.

Đối với gạch lát nền phòng trọ

Gạch lát nền nhà cho thuê rất bền, không dễ hư hỏng. Trong vòng hai chục năm năm không cần tính đến việc sửa chữa nền nhà. Nhưng chi phí đầu vào này cao nhất trong tất cả các phương án nội thất mặt bằng. Bù lại, thời gian sử dụng ổn định và lâu dài hơn sàn nhựa giả gỗ hay nền xi măng..

Đối với các phòng trọ cho thuê ở Huế, gạch men lát nền vẫn là một lựa chọn tốt nhất. Bởi thời tiết nồm ẩm và nóng. Chỉ có gạch men mới bền bỉ giữa điều kiện thời tiết khắc nghiệt như vậy.

Chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí có thể lưu ý các phương án lót gạch sàn sau:

• Sử dụng gạch kích thước nhỏ 50×50 hoặc 60×60. Tuỳ không gian phòng lớn hay nhỏ. Gạch nhỏ thường có mức giá rẻ hơn gạch kích thước lớn.
• Sử dụng gạch chất liệu men thay vì chất liệu bán sứ. Chất liệu men có mức giá dễ chấp nhận. Vẫn đủ sạch sẽ để căn phòng cho thuê được giá.
• Sử dụng gạch lỗi loại 2 hoặc gạch hạ cấp hoặc một số dòng gạch cắt lô để giảm chi phí đầu tư. Gạch men Phúc Thịnh cả đủ các loại để Quý khách hàng lựa chọn. Quý khách có thể xem thêm bài viết về “Mua gạch men giá rẻ ở Huế giữa thời kỳ suy thoái kinh tế“.

Đối với gạch ốp tường phòng trọ ở Huế

Nếu căn hộ hay phòng trọ cho thuê dài hạn thì phải ốp tường bằng gạch men. Qua một thời gian sử dụng, tường chính là nơi dễ bám bẩn bởi hoạt động lau nhà, bàn tay trẻ nhỏ, đồ nấu nướng…Ngoài ra, còn tuỳ thuộc vào sự giữ gìn của người thuê mà “độ tàn phá” căn phòng là ít hay nghiêm trọng. Một lớp gạch ốp tường hay đóng lamri sẽ giúp bức tường sạch sẽ hơn qua nhiều người khách thuê.

Bạn có thể chọn gạch loại 2 hoặc gạch màu trắng thay màu sơn. Bởi vì màu trắng cũng là màu rẻ và trông sạch sẽ.

Nếu không muốn ốp gạch tường, bạn cũng sẽ tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể. Bù lại phải thay bằng sơn và công việc sơn quét sẽ lặp đi lặp lại sau mỗi lần có khách mới. Như thế mới đảm bảo bạn cho thuê được giá.

Giấy dán tường cũng là một phương án hiệu quả trong tình huống này. Nhưng chúng cũng hay bị bong tróc. Và khi nhìn vào thì không toát lên sự sang trọng cho lắm. Mỗi lúc bị rách, trông cũng thật nham nhở.

Đối với ban công

Gạch mặt tiền hay ban công nên có màu sắc đủ sáng hoặc bắt mắt. Nó sẽ tạo cảm giác đẹp hơn cho ngôi nhà. Nó giúp ngôi nhà của bạn dễ chụp ảnh hơn, bắt mắt hơn khi đăng tìm kiếm người cho thuê.

Thông thường, điều kiện thời tiết ở Huế mưa nắng thất thường làm cho gạch co rút mạnh. Mặt tiền ốp gạch men một số hướng nắng sẽ có xu hướng nứt nhanh hơn. Do đó, ốp mặt tiền bằng gạch bán sứ Loại 2 hoặc Loại 3 là một sự lựa chọn tốt. Tuy nhiên, nếu không thể tìm được mẫu gạch như ý, bạn vẫn có thể dùng gạch men loại tốt.

Những nơi ban công giặt phơi thì không dùng gạch ốp tường mà chi lát gạch nền. Đây cũng là một cách tiết kiệm chi phí.

Đối với gác lửng

Nếu bạn thật sự đầu tư gác đúc thì nên lót gạch. Còn nếu làm theo phương án khung thép thì dùng các loại vật liệu như ván ép phủ phim hoặc tấm xi măng Cemboard Duraflex của Vạn Đạt – 178 Lê Duẩn, Huế

Đối với gian bếp

Khu vực bếp cho các phòng trọ cho thuê thường không lớn. Hay có thể nói là tận dụng không gian nhỏ hẹp dưới gác lửng. Do đó, gạch ốp bếp không cần phải quá đẹp hay cầu kỳ. Chỉ cần chọn gạch sẫm màu

Đối với phòng vệ sinh

Đầu tư vào nhà trọ lâu dài là một phương án đầu tư cố định. Khi có thay đổi, bạn không thể tháo dỡ gạch và mang đi. Vì vậy, cần phải tính toán cẩn thận cái gì nên tiết giảm, cái gì nên bảo đảm an toàn cho người sử dụng.

• Gạch nền toilet vẫn phải sử dụng men đường sugar chống trơn trượt. Có thể là loại 2 hoặc các mẫu loại 1 đang có chương trình giảm giá. Các mẫu men đường không dễ mài mòn và dễ vệ sinh. Và tất nhiên diện tích nhỏ thì chi phí cũng rẻ.
• Gạch ốp tường toilet có thể sử dụng gạch 30×60 theo mẫu nào bạn thich, miễn rẻ. Bởi vì trong phòng vệ sinh, gạch nền vẫn quan trọng nhất.

Lắp đặt thiết bị vệ sinh đối với phòng trọ cho thuê

Thiết bị vệ sinh là một phần quan trọng khi lắp đặt phòng trọ cho sinh viên hay căn hộ cho thuê. Nhưng đây chính là cái Sai mà nhiều người mắc phải. Chỉ có những ai đã từng kinh doanh phòng trọ ở Huế mới nhận ra được điều này. Một bài học rất đắt giá.

Đường ống chất thải

Xử lý chất thải là một vấn đề không nên tiết kiệm. Bạn có thể tiết kiệm bất cứ thứ gì có thể nhìn thấy. Nhưng những thứ liên quan chất thải hay âm tường thì không nên tiết kiệm. Bởi vì chúng liên quan tới cả một hệ thống rất khó sửa chữa.

Không ai muốn cứ dăm bửa, nửa tháng lại nghe những lời than phiền như:

Bàn cầu bị hư, nút bấm không nhảy, nước xả không xuống. Phòng mới mà sao bồn cầu bẩn quá. Nước tràn phòng tắm….

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh là nơi xử lý nhu cầu mỗi ngày. Nhiều phòng trọ vì tiết kiệm chi phí đã sử dụng bàn cầu giá rẻ. Vô hình chung được lợi trước mắt nhưng về lâu dài sử dụng lại nhanh bị ố. Và như thế, những người thuê sau sẽ không sẵn sàng để chi trả cho một mức giá mà chủ nhà mong đợi. Do đó, tiết kiệm đúng chỗ mới là sự đầu tư khôn ngoan.