Ở Huế chỉ có 2 mùa chính: đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô, thợ sẽ thi công phần ngoại thất. Mùa mưa thì di chuyển vào làm nội thất hoàn thiện bên trong. Mà cứ hễ tới giai đoạn làm nhà, giá vật liệu xây dựng lại nhảy nhót trên đỉnh bảng. Từ thép cho đến xi măng, gạch men, ngói lợp đều có biến động nhiều hay ít tuỳ năm. Dự tính trước điều này, anh Đạt quyết định đặt cọc trước 3 tháng cho phần vật liệu xây dựng. Đó là một kế hoạch rất kỹ càng và hoàn toàn hợp lý.